6 lưu ý giúp tiết kiệm chi phí xây dựng nhà cửa

1. Thiết kế sẽ xác định mức độ phức tạp của dự án 

Các yêu cầu thiết kế càng phức tạp sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí bỏ ra – dù diện tích sàn không hề thay đổi. Vì vậy, để sở hữu một ngôi nhà với chi phí thấp nhất, hãy để nó đơn giản nhất có thể. Một trong những cách xây nhà tiết kiệm hữu hiệu nhất là hãy thiết kế bên trong cho khoa học, tận dụng các bức tường, các chi tiết nhỏ nhất để hỗ trợ chi tiết khác. Lấy ví dụ, bạn có thể tận dụng khoảng không gian bên chân cầu thang để làm bàn tiếp khách. Đây là cách vừa không để phí phần mép cầu thang, vừa tạo cảm giác ấm áp, thân thiện.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà của bạn. Tuy nhiên, với quy trình xây dựng ở Việt Nam thì có thể chia ra làm 7 loại chi phí lớn:

1. Chi phí phá dỡ nhà cũ (nếu nhà bạn phải xây dựng trên nền nhà cũ).

2. Chi phí cho phần móng, đặc biệt nếu bạn xây dựng trên nền đất yếu thì chi phí này sẽ tăng.

3. Chi phí cấp phép xây dựng, đã có khung giá.

4. Chi phí xây dựng cơ bản, bao gồm phần thô và hoàn thiện.

5. Chi phí mua sắm vật tư và thiết bị.

6. Chi phí dự phòng phát sinh.

7. Chi phí thiết kế, giám sát và quản lý công trình.

Dựa trên 7 khoản mục này, bạn có thể ước tính bằng cách tự tính toán chi phí và tham khảo báo giá. Hãy tham khảo chi phí từ nhiều nguồn khác nhau để có sự so sánh tốt nhất. Làm tốt việc này sẽ giúp bạn xác định được số tiền cần thiết và có thể kiểm soát chúng ngay từ khi bắt đầu.

3. Vật liệu sử dụng

Vật liệu là yếu tố quyết định chủ yếu đến ngôi nhà của bạn có rẻ hay không. Ở công đoạn này, bạn cần chú ý đến vật liệu xây dựng, nước sơn và vật liệu nội thất.

Tuy nhiên, bạn có thể chú ý thêm các vật liệu mới đang có trên thị trường  để giảm giá thành xây dựng như bê tông xốp, tấm panel giá rẻ và suy nghĩ đến phương án lâu dài. Ví dụ, nếu đầu tư cho một lớp sơn tốt sẽ giúp ngôi nhà bạn bên hơn và giảm thiểu chi phí tu sửa, làm mới. Hoặc các vật liệu sử dụng năng lượng mặt trời sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí điện về sau. 

Ở vật liệu cho nội thất, bạn hãy cân nhắc việc chạy theo mode. Bạn hoàn toàn có thể bỏ qua các lời đường mật của người bán và sử dụng các mẫu cũ, chi phí sẽ giảm rất nhiều. Việc sử dụng các mẫu mã cũ (không phải là đồ cũ nhé) sẽ giúp bạn sở hữu vật liệu tốt, nguồn cung cấp ổn định và giá thành giảm. 

4. Các thỏa thuận trong hợp đồng cần chặt chẽ