Thi công xây dựng

Thiết kế kiến trúc

Tin tức

Khách hàng

Tin tức và kiến thức xây dựng

Trang chủ» Tin tức và kiến thức xây dựng

Nhà xưởng lắp ghép tiết kiệm được những khoản nào so với xây truyền thống?

Đăng lúc : 02/07/2025 - 10:06 AM

Tác giả : Admin - 4 Lượt xem

1. Tiết kiệm thời gian thi công – Rút ngắn tiến độ, sinh lời sớm

Với nhà xưởng truyền thống, thời gian thi công thường kéo dài từ 4–8 tháng tùy quy mô. Trong khi đó, nhà lắp ghép có thể hoàn thiện chỉ trong 1–3 tháng nhờ cấu kiện được sản xuất sẵn tại nhà máy, vận chuyển đến công trường và lắp ráp nhanh chóng.

Thời gian rút ngắn đồng nghĩa với:

Sớm đưa nhà xưởng vào hoạt động hoặc cho thuê.
Giảm thời gian chi trả lãi vay đầu tư.
Tận dụng kịp thời cơ hội thị trường, nhất là trong các ngành có biến động nhanh.

Ví dụ thực tế: Một nhà xưởng diện tích 2.000m² nếu thi công lắp ghép có thể rút ngắn ít nhất 2 tháng so với truyền thống. Với giá cho thuê xưởng trung bình 3–4 USD/m²/tháng, nhà đầu tư có thể tiết kiệm hoặc thu sớm từ 12.000 – 16.000 USD tương đương 300-400 triệu động chỉ nhờ việc rút ngắn thời gian thi công

2. Giảm chi phí nhân công & quản lý công trình

Xây dựng theo kiểu truyền thống đòi hỏi đội ngũ công nhân đông, nhiều công đoạn tại chỗ như xây, tô, trát, chống thấm... Chưa kể cần nhiều nhân sự để quản lý, giám sát từng giai đoạn.

Trong khi đó, nhà xưởng lắp ghép chỉ cần đội lắp chuyên biệt, ít nhân công hơn và thi công nhanh gọn.

Các khoản tiết kiệm bao gồm:

Chi phí nhân công trực tiếp.
Chi phí thuê máy móc lâu ngày.
Chi phí ăn ở, đi lại của công nhân.
Chi phí quản lý công trình kéo dài.

Ước tính: Với mỗi tháng thi công được rút gọn, chủ đầu tư có thể tiết kiệm 50–100 triệu đồng tiền nhân công và vận hành công trường.

3. Tiết kiệm vật tư – Giảm hao hụt, lãng phí

Với nhà xưởng truyền thống, việc cắt thép, đổ bê tông, trộn vữa… thường gây ra hao hụt vật tư, dư thừa gạch, xi măng, cốt pha không tận dụng lại được.

Ngược lại, nhà lắp ghép sử dụng:

Kết cấu thép cắt chính xác CNC theo thiết kế.
Tấm tường, panel cách nhiệt, sàn lắp ghép, được sản xuất đồng bộ, giảm tối đa dư thừa.
Lắp theo module nên ít phát sinh sai số, gần như không lãng phí vật tư.

Lợi ích phụ: Cùng với tiết kiệm vật tư là việc giảm rác thải xây dựng, bảo vệ môi trường và giảm chi phí xử lý sau công trình.

4. Tiết kiệm chi phí bảo trì – Vận hành bền bỉ, ít hư hỏng

Các công trình truyền thống, đặc biệt ở khu vực khí hậu nóng ẩm như Việt Nam, thường phát sinh chi phí bảo trì như:

Nứt tường, thấm nước.
Ăn mòn thép chờ, bong tróc sơn.
Nấm mốc, giảm chất lượng cách nhiệt...

Trong khi đó, vật liệu trong nhà lắp ghép như:

Thép mạ kẽm nhúng nóng: chống ăn mòn tốt, tuổi thọ 30–50 năm.
Panel cách nhiệt: không thấm nước, dễ vệ sinh, giữ nhiệt hiệu quả.
Sơn công nghiệp chất lượng cao: chống bay màu, bong tróc.

Tổng thể: Chi phí bảo trì nhà xưởng lắp ghép trong 5 năm đầu có thể giảm đến 50–70% so với công trình truyền thống cùng diện tích.

5. Tiết kiệm chi phí cơ hội – Tăng hiệu quả đầu tư

Đây là khoản "tiết kiệm vô hình" nhưng vô cùng quan trọng với các chủ đầu tư chuyên nghiệp.

Khi bạn xây nhanh, vận hành sớm, bạn:

Cho thuê sớm → Dòng tiền về nhanh hơn.
Giảm rủi ro thị trường (giá vật liệu tăng, nhu cầu thay đổi).
Tái đầu tư vòng vốn nhanh hơn cho các dự án kế tiếp.
Đặc biệt với khu công nghiệp, nhà xưởng lắp ghép cho phép bạn xây theo giai đoạn, tăng quy mô linh hoạt mà không cần chờ phá dỡ hay xây lại.

Chi phí cơ hội thường không thể hiện trên hợp đồng – nhưng chính là lợi thế để nhà lắp ghép chiếm ưu thế trên thị trường.

Bạn đang chuẩn bị xây dựng nhà xưởng?Đừng quyết định khi chưa cân nhắc giải pháp nhà lắp ghép.Nhanh hơn – Rẻ hơn – Linh hoạt hơn – Bền vững hơn.

Liên hệ Nhà Việt PMC để được tư vấn thiết kế và dự toán cụ thể cho mô hình nhà xưởng lắp ghép phù hợp với ngành nghề của bạn.
Chúng tôi không chỉ xây xưởng – chúng tôi tối ưu hiệu quả đầu tư.

Mọi chi tiết xin liên hệ: