So sánh giải pháp xây dựng nhà lắp ghép khung thép và bê tông cốt thép

Tiêu chí

Bê tông cốt thép

Nhà khung thép

Kết luận

Giải pháp kiến trúc

Công trình được tạo ghép cốp pha đổ tại chỗ nên việc tạo hình rất linh hoạt theo lối kiến trúc, trang trí mà chủ đầu tư mong muốn.

Do được chế tạo tại nhà máy , lắp đặt bằng bulong nên sản phẩn phải được tiến hành thiết kế, chế tạo chi tiết. Đồng thời khó có thể tạo hình phức tạp dưới dạng hoa văn , phào chỉ.

Giải pháp nhà khung thép phù hợp với những công trình thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại. Có thể tận dụng ngay các chi tiết kết cấu thép để làm điểm nhấn tạo hình kiến trúc.

Khả năng chịu lực

Khả năng chịu lực tốt, dễ dàng thiết kế tải trọng. Tuy nhiên do tất cả các khâu đều thi công trực tiếp tại công trường nên rất khó kiểm soát

Dễ dàng thiết kế tải trọng với tiết diện nhỏ hơn nhiều BTCT bởi khả năng chịu lực nén, uốn, kéo của kết cấu thép cao hơn rất nhiều lần so với BTCT. Khả năng chịu lực tốt, dễ dàng kiểm soát chất lượng do được sản xuất tập trung tại nhà máy.

Nhà khung thép thích hợp với các công trình đòi hỏi khả năng chịu lực lớn mà vẫn tận dụng được nhiều không gian kiến trúc phía trong: nhà xưởng, nhà hàng, tiệc cưới, showroom trưng bày…

Giải pháp này cũng phù hợp với những công trình đòi hỏi khắt khe về kiểm soát chất lượng.

Tiết kiệm vật liệu xây dựng do hệ số an toàn cao.

Độ bền công trình

Tùy thuộc vào suất đầu tư và chất lượng thi công mà công trình có thể có tuổi thọ từ 40 – 100 năm

Độ bền cao, có những công trình nhà thép trên thế giới có tuổi thọ lên tới hàng trăm năm

Độ bền của nhà khung thép không hề thua kém BTCT, hoàn toàn có thể xây dựng các công trình kiên cố thay vì bán kiên cố, tạm bợ như mọi người vẫn nghĩ.

Khả năng vượt nhịp không gian

- Vượt nhịp thông thường với công trình 1 tầng khoảng 30m

- Vượt nhịp thông thường với công trình cao tầng khoảng 10m.

- Vượt nhịp thông thường với công trình nhà cao tầng khoảng 30m

- Vượt nhịp thông thường với công trình 1 tầng, nhà xưởng có thể đạt tới 80m

Khả năng vượt nhịp không gian của hệ kết cấu thép rất lớn, lớn hơn hẳn so với BTCT

Khả năng kết hợp vật liệu

Chủ yếu là các vật liệu xây dựng truyền thống

Ngoài vật liệu truyền thống như gạch đỏ đất nung, nhà khung thép còn có thể kết hợp linh hoạt với các vật liệu mới: sàn deck, sàn xi măng dăm gỗ, sàn bê tông nhẹ… thân thiện với môi trường, thi công nhanh chóng, tiết kiệm chi phí

Rõ ràng nhà khung thép linh hoạt hơn so với BTCT trong việc kết hợp với các vật liệu xây dựng khác.

Tiến độ thi công xây dựng

Công trình có diện tích 100m2 x 3 tầng, thi công trong khoảng 6 tháng

Cũng với diện tích đó, thi công hoàn thiện trong khoảng 3 tháng

Nhà khung thép cho phép đẩy nhanh tiến độ xây dựng, thi công nhanh chóng hơn hẳn so với giải pháp BTCT

Chi phí đầu tư

Với những công trình dưới 200m2, chi phí đầu tư hợp lý, rẻ hơn so với nhà thép.

Với những công trình trên 200m2 chi phí xây dựng cao hơn so với giải pháp nhà khung thép.

Nhà khung thép cho phép chủ đầu tư tiết kiệm từ 15 – 30% chi phí xây dựng phần thô so với giải pháp BTCT với những công trình trên 200m2.

Nhà khung thép vượt trội hơn so với nhà BTCT.

Khả năng mở rộng, nâng cấp

Phải đục đẽo , khoan cấy , đổ bù mỗi khi gắn thêm liên kết hoặc lên tầng hoặc mở rộng không gian.

Phần nâng cấp được sản xuất tại nhà máy , tại công trình phần kết cấu cũ được khoan sẵn lỗ neo bulong nên rất linh hoạt , tiện , nhanh chóng.

Nhà khung thép vượt trội hơn so với nhà BTCT.