Những thủ tục không thể thiếu khi cấp phép xây dựng 2018

Đối với những ai chưa có kinh nghiệm xây dựng, việc xin cấp phép xây dựng thực sự là một “cơn ác mộng” bởi có quá nhiều các thủ tục liên quan. Để giúp quý khách hàng thuận tiện hơn trong quá trình xin cấp phép xây dựng, Nhà Việt pmc kính gửi Quý Chủ đầu tư bảng danh sách các thủ tục cần chuẩn bị theo Quy định hiện tại, Quý khách tham khảo để có phương án chuẩn bị cho dự án xây dựng “Nhà xưởng, nhà kho sản xuất, văn phòng làm việc” tại Khu công nghiệp tại Hải Phòng.

Và đây chính là danh sách các thủ tục cần thiết cho việc xin cấp phép xây dựng mà quý khách hàng, đơn vị chủ đầu tư có thể tham khảo.

Theo đó, quá trình cấp phép xây dựng nhà xưởng nói riêng và các công trình xây dựng nói chung sẽ được triển khai theo 4 bước cụ thể sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (Theo mẫu đối với từng trường hợp, từng loại công trình).

Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở, đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo; giấy ủy quyền, đối với trường hợp được chủ sở hữu công trình ủy quyền thực hiện sửa chữa, cải tạo; quyết định cho phép đầu tư xây dựng của cấp có thẩm quyền đối với công trình ngầm đô thị; quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

Hai bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định. Mỗi bộ gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất, bản vẽ bình đồ (đối với công trình theo tuyến), sơ đồ đấu nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào của công trình (giao thông, thoát nước);

+ Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực);

+ Bản vẽ hệ thống PCCC đã được thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng chống cháy, nổ theo quy định của pháp luật về PCCC;

+ Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo thì phải có các bản vẽ về vị trí, hạng mục cần cải tạo, nếu có ảnh hưởng đến kết cấu công trình thì phải có báo cáo kết quả khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu cũ liên quan đến các hạng mục cải tạo và các biện pháp gia cố xác định đủ điều kiện để sửa chữa, cải tạo, kèm theo ảnh chụp hiện trạng công trình xin phép cải tạo và công trình lân cận.

* Đối với trường hợp lắp đặt thiết bị hoặc kết cấu khác vào công trình đã xây dựng, nhưng không thuộc sở hữu của chủ đầu tư thì phải có bản sao có chứng thực Hợp đồng với chủ sở hữu công trình.

* Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan có thẩm quyền, ý kiến bằng văn bản về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước theo quy định.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân xã, phường.

Bước 3: Phòng quản lý đô thị thành phố tiếp nhận hồ sơ và tiến hành thẩm tra trình Ủy ban nhân dân thành phố cấp giấy phép

Bước 4: Tổ chức, cá nhân nhận giấy phép tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của ủy ban nhân dân thành phố

Sau khi hoàn tất các thủ tục cần thiết, nộp hồ sơ xong, quý khách hàng sẽ chờ đến ngày nhận kết quả và nộp lệ phí được ghi rõ trong giấy biên nhận. Thời gian giải quyết không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trừ ngày lễ và ngày nghỉ

Trong trường hợp chủ đầu tư muốn gia hạn giấy phép xây dựng thì phải tiến hành trong 30 ngày trước khi giấy phép hết hạn đối với công trình chưa được khởi công. Hãy nhớ, mỗi công trình chỉ có quyền gia hạn đúng một lần và sau 6 tháng, nếu công trình vẫn chưa khởi công xây dựng thì  chủ đầu tư phải một lần nữa làm thủ tục xin giấy phép xây dựng mới, rất phiền phức.

Nếu quý khách hàng chưa có bản vẽ xin phép xây dựng hoặc khúc mắc một vấn đề nào đó trong quá trình cấp phép, hãy liên hệ với Nhà Việt để được tư vấn và giải đáp. Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế bản vẽ, xin hồ sơ cấp phép xây dựng nên Nhà Việt có thể giúp khách hàng giải quyết tất cả các vướng mắc có thể gặp phải trong quá trình xin cấp phép xây dựng.

Trân trọng và hợp tác!