Thi công xây dựng

Thiết kế kiến trúc

Tin tức

Khách hàng

Tin tức và kiến thức xây dựng

Trang chủ» Tin tức và kiến thức xây dựng

Câu hỏi thường gặp khi xây dựng nhà xưởng trong khu dân cư ?

Đăng lúc : 29/12/2022 - 2:27 PM

Tác giả : Admin - 1817 Lượt xem

Theo quy định, chủ đầu tư có thể xây dựng nhà xưởng trong khu dân cư nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:

Trường hợp bất động sản của chủ doanh nghiệp là đất quy hoạch dùng để ở thì các đơn vị này được phép hoạt động kinh doanh và sản xuất. Tuy nhiên việc tổ chức kinh doanh, sản xuất, các cơ sở, doanh nghiệp này phải đảm bảo đó là đất ở do đơn vị mình sở hữu hợp pháp và phải đảm bảo các yếu tố về an toàn, an ninh, vệ sinh môi trường và phòng cháy chữa cháy để tránh ảnh hưởng tới khu dân cư sinh sống xung quanh.

Nếu thi công xây dựng nhà xưởng trong khu dân cư mà chưa được cấp phép và việc xây dựng trên đất nông nghiệp không có quy hoạch rõ ràng thì cơ sở sản xuất hay nhà xưởng đó đã vi phạm quy định của pháp luật và sẽ bị cưỡng chế, tháo dỡ theo quy định.

Câu hỏi thường gặp khi xây nhà xưởng trong khu dân cư

• Có được mở nhà xưởng trong khu dân cư không?

Việc mở nhà xưởng trong khu dân cư không thuộc những hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động bảo vệ môi trường như quy định tại Điều 7 Luật Bảo vệ môi trường 2014 những đặc biệt cần lưu ý những hoạt động của xưởng gỗ phải đảm bảo:

– Không gây ồn: Giới hạn tối đa cho phép về tiếng ồn tại khu vực thông thường bao gồm khu khu chung cư, các nhà ở riêng lẻ nằm cách biệt hoặc liền kề, khách sạn, nhà nghỉ, cơ quan hành chính là 70dBA (từ 6h đến 21h) và 55dBA (21h đến 6h).

– Không được gây ô nhiễm nguồn nước do việc xả rác và các chất hóa học ngâm tẩm gỗ chưa qua xử lý xả thải trực tiếp ra môi trường, ảnh hưởng xấu đến nguồn nước cũng như sức khỏe người dân.

– Không được để ô nhiễm không khí: ổ chức, cá nhân có hoạt động sản xuất, kinh doanh, dịch vụ phát thải khí tác động xấu đến môi trường có trách nhiệm giảm thiểu và xử lý bảo đảm chất lượng môi trường không khí theo quy định của pháp luật.

• Xây dựng nhà xưởng trên đất ở có được không?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, đất ở có mục đích là để xây dựng nhà ở, công trình phục vụ cho đời sống, khi muốn xây nhà xưởng phục vụ cho kinh doanh thương mại là không được. Để tiến hành xây dựng nhà xưởng trên mảnh đất này, bạn cần tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất.

• Có phải xin giấy phép xây dựng khi xây nhà xưởng trong khu dân cư không?

Theo quy định, nếu người sử dụng đất có nhu cầu chuyển đổi từ đất nhà ở sang đất xây dựng nhà xưởng thì cần đáp ứng được đầy đủ các điều kiện xin giấy phép xây dựng. Trong đó cần đảm bảo đối với việc phù hợp với mục đích sử dụng đất theo đúng quy hoạch của nhà nước đã được phê duyệt, phù hợp với thiết kế xây dựng công trình đã được phê duyệt và đảm bảo đối với điều kiện an toàn về việc cấp phép xây dựng cho công trình đó.

Nhà Việt là đơn vị thiết kế thi công nhà xưởng uy tín tại Hải Phòng và Toàn Quốc

Đơn vị chúng tôi có đầy đủ những tố chất từ nhân công, kinh nghiệm, lãnh đạo, chi phí, xử lí vấn đề để làm hài lòng khách hàng từ nhỏ nhất đến lớn nhất. Ngoài ra, đơn vị chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ khác như: thiết kế nhà xưởng, thi công nhà xưởng mới, thi công nhà tiền chế, thi công nhà lắp ghép. Kèm theo đó là những ưu đãi dành cho khách hàng nhằm để tri ân quý khách đã Nhà Việt đồng hành trong từng dự án.

Cùng với những ưu điểm vượt trội và kinh nghiệm nhiều năm cho các công trình thi công xây dựng nhà xưởng tương tự. Nhà Việt Chúng tôi vinh dự là đối tác đáng tin cậy, với đội ngũ KTS và kỹ sư sáng tạo, chuyên nghiệp, chắn chắn sẽ mang đến Quý khách hàng một công trình mang giá trị cao về mặt thẩm mỹ và kết cấu, cũng như tuổi thọ lâu dài cho công trình.