Nhà Việt
Báo giá thiết kế kiến trúc
Báo giá thi công nhà xưởng
Nhà Việt

Địa chỉ: Tầng 7 tòa nhà Akashi – Số 10 lô 2A đường Lê Hồng Phong – Q.Ngô Quyền – TP.Hải Phòng

Điện thoại: 0225.3246545 - Fax: 0225.3246545

0931 590 066

Kĩ Thuật: 0901 508 999

Tiếng Việt English

KINH NGHIỆM XÂY NHÀ

TƯ VẤN XÂY DỰNG NHÀ BẰNG GIẢI PHÁP LẮP GHÉP 2019

Đăng lúc : 25/06/2019 - 1:59 PM
Tác giả : Admin - 110 Lượt xem

Gần 10 năm kể từ khi thành lập, Nhà Việt đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình và nhận được sự tin cậy từ nhiều chủ đầu tư trên nhiều tỉnh thành cả nước.

 

Với thế mạnh là Cung cấp giải pháp lắp ghép công trình, một phương pháp đang được ứng dụng nhiều cho các công trình công cộng và công trình dân dụng, ngày càng có nhiều khách hàng đến với Nhà Việt và muốn ứng dụng phương pháp này vào công trình của mình bởi tính ưu việt của nó.

 

Một trong nhiều khách hàng dưới đây muốn xây nhà ở sinh thái sử dụng nhà thép tiền chế đã tin tưởng lựa chọn nhà thầu quản lý dự án chuyên nghiệp là Nhà Việt để được tư vấn và thiết kế.

 

Quý vị hãy cùng theo dõi quá trình Tư vấn của các Kiến trúc sư, kĩ sư của Nhà Việt để giúp Khách hàng chuẩn bị xây dựng được tốt nhất.

 

Tên chủ đầu tư

Vũ H.Đ

Diện tíchđất/ DTxây dựng

100/60m2

Số tầng

2,5

Vị trí

Hải Phòng

 

(Xin chào quý công ty.

 

Xin tự giới thiệu mình 34 tuổi, sống tại Hải Phòng, đang làm nghề thủy thủ.

 

Vào tháng 10 năm nay, mình có nhu cầu xây nhà ghép khung thép với diện tích 50m2, 2 tầng 1 tum trong mảnh đất 5x20. Do công tác ở ngoài lãnh thổ Việt Nam nên không thể đến văn phòng để liên hệ và nhận tư vấn trực tiếp, biết đến công ty nhờ search google nên mình viết mail để nhận được tư vấn và báo giá cho công trình.

 

Xin cám ơn quý công ty và mong nhận được phản hồi.

 

Khách hàng)

 

Do đặc thù công việc thường xuyên đi làm xa nhà, mỗi năm chỉ có từ 1 đến 2 tháng ở nhà để dành cho việc xây dựng, anh Đ đã tìm đến Nhà Việt pmc từ trang web và gửi yêu cầu đến muốn được tư vấn xây dựng công trình.

 

Chủ đầu tư mong muốn được thi công nhà nhanh chóng trong vòng từ 1,5-2 tháng nhưng vẫn đảm bảo công trình được thẩm mỹ vàbền vững 50 năm.

 

Để hiểu hơn về yêu cầu của Chủ đầu tư, bộ phận kỹ thuật của Nhà Việt pmc đã đưa ra một số câu hỏi trước khi tư vấn cho khách hàng:

 

(Dear anh H.Đ!

 

Cám ơn anh đã liên hệ, để tư vấn được đúng nhu cầu, anh vui lòng cung cấp cho Nhà Việt một số thông tin cơ bản như sau:

 

- Mục đích xây dựng: Quán ăn, quán cafe, nhà ở hay mục đích nào khác?

 

- Thời gian dự tính khai thác sử dụng công trình: Đất đi thuê kinh doanh hay đầu tư lâu dài?

 

- Anh đã có hình thức kiến trúc hay ý tưởng về công năng chưa: Tầng 1 có những phòng hay chức năng nào, tầng 2 tương tự?

 

- Phong cách kiến trúc anh ưa thích: Hiện tại, tân cổ điển, nhà sinh thái...?

 

Nhà Việt sẽ căn cứ thông tin để tư vấn tiếp trước khi anh quyết định.

Thanks and best regards!

 

Đào Huy Lộc - QL kỹ thuật.)

 

Trước khi thiết kế, chủ đầu tư đã đưa ra ý tưởng về công năng từng tầng, vị trí các khu vực cho công ty, để từ đó các KTS dễ hình dung và thiết kế tốt hơn

 

Ý tưởng của Chủ đầu tư:

 

- Ý tưởng về Quy hoạch vị trí công trình:

 

Mảnh đất dự định xây nhà ghép khung thép có kích thước 5x20 đi kèm với 5m lưu không phía đằng sau (5m lưu không đó sẽ được làm vườn sau nhà cùng dựng 1bức tường cao với mấy cái cây để đóng vai trò huyền vũ nâng đỡ sau nhà). Có 2 nhà xây hai bên đóng vai trò thanh long, bạch hổ.

 

Diện tích nhà 5x10m còn lại là hiên nhà và vườn phía trước. Cổng vào sẽ lùi lại 1.5m so với mặt đường ngõ để trồng 1 cái cây xanh to trước cổng đồng thời tạo thêm diện tích để lùi xe oto vào nhà dễ dàng hơn.

 

Khu vườn phía trước chủ đạo là hoa hồng leo giàn pergola gỗ và đám tree rose. Phía trước nhà là 2m hiên với mái che pergola và một đài phun nước nho nhỏ ở phía trước hiên để hút khí vào nhà, tạo không gian thoáng đãng hơn, nhưng lại hợp với tính thích yên tĩnh an nhàn. Hiên nhà sẽ cao hơn vườn độ nửa mét đến 0.7m.

 

- Ý tưởng về công năng sử dụng của công trình

 

Tầng 1 bao gồm phòng khách, bếp bên phải ở cung Hôn nhân tọa Đông Nam hướng Tây Bắc. Nhà vệ sinh bên trái, ở cung Tài lộc. Một giếng trời sẽ được đặt tại phía bên tường trái đi kèm tiểu cảnh thác nước và ao nho nhỏ phía dưới cùng mấy cái cây. Cầu thang bên tường phải.

 

Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, kho chứa đồ. Tum mái là phòng thờ và mái che cao phía trên để chống nắng và trồng hoa hồng leo phía trước nhà. Bàn thờ sẽ được đặt tọa Tây Nam hướng Đông Bắc.

 

Có thể thấy, chủ đầu tư đã kỹ lượng tỉ mỉ phác họa ra tổ ấm tương lai của mình với tiểu cảnh cùng với sắp xếp vị trí giàn hoa, chậu cây cảnh, giếng trời để tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên và không khí trong lành của thiên nhiên, mang đến cảm giác thư thái yên tĩnh cho căn nhà và cho gia chủ.

 

Sau khi cân nhắc, bên công ty nhận thấy khách hàng đưa ra ý tưởng khá chi tiết, đầy đủ, dễ dàng hơn cho công ty trong việc thiết kế, tuy nhiên công ty nhận thấy diện tích nhà ở 5x12 sẽ hợp lý và các công năng sẽ đẹp hơn.

 

Ngoài ra công ty sẽ thiết kế bổ sung thêm để hoàn thiện cho ngôi nhà của Quý khách:

 

  • Phần kết cấu, kỹ thuật điện, nước, điều hòa, mạng thông tin...
  • Thiết kế cảnh quan sân vườn
  • Thiết kế nội thất

 

Gợi ý về các gói thiết kế mà Chủ nhà có thể lựa chọn để phù hợp với nhu cầu:

 

http://congtrinhnhaviet.vn/don-gia-thiet-ke-kien-truc-39.html

 

Quý khách hàng cũng có thể tham khảo bảng giá của chúng tôi đối với từng loại công trình theo từng gói thiết kế, hoặc theo từng phần để công ty có thể thiết kế phù hợp với yêu cầu.

 

Công ty cũng tư vấn cụ thể hơn và đưa ra gợi ý về tài chính đối với thiết kế của khách hàng cho từng khu vực và tùy vào nguyên vật liệu mà chủ đầu tư lựa chọn, từ bắt đầu thiết kế, thi công đến khi hoàn thiện, để khách hàng có thể lựa chọn mức giá phù hợp với khả năng của mình.

 

PHẦN THI CÔNG

ĐƠN GIÁ

Phần thô: khung thép và sàn deck

1,5tr/m2

Kết cấu móng, khung sàn, xây và trát hoàn thiện tường

2,8-3tr/m2

Thi công trọn gói: Nền móng, phần xây dựng thô, sơn bả, đóng trần, lắp cửa, ốp lát, cầu thang và hệ thống điện, cấp thoát nước

5-5.5tr/m2

Nội thất và thiết bị: Tủ bếp, điều hoà, thiết bị vệ sinh, bàn, ghế, tủ, giường, các vách trang trí...

>120 triệu

 

Về phần đơn giá thi công trọn gói là 6,5tr/1m2 là đơn giá gợi ý căn cứ theo giá thị trường và mức độ đầu tư tương đối tốt về vật liệu hoàn thiện, vì vậy đó chưa phải là giá đối với công trình của anh mà có tính tham khảo.

 

Theo thực tế, anh nên chuẩn bị từ 5-5,5 tr/1m2 cho phần xây dựng hoàn thiện bao gồm: Nền móng, phần xây dựng thô, sơn bả, đóng trần, lắp cửa, ốp lát, cầu thang và hệ thống điện, cấp thoát nước. Như vậy khoảng từ 750-825 tr cho phần này.

 

Phần nội thất và thiết bị bao gồm: Tủ bếp, điều hoà, thiết bị vệ sinh, bàn, ghế, tủ, giường, các vách trang trí... thì tuỳ túi tiền anh đầu tư vì phần này rất vô cùng, theo Nhà Việt, phần này tối thiểu từ 120tr, còn nhiều hơn do anh cân đối.

 

Riêng phần thô nhà này nếu anh làm kết cấu thép sẽ có giá tương đương xây thông thường với chất lượng tốt vì diện tích nhà khá nhỏ, tuy vậy lợi ích sẽ là nhanh chóng và dễ dàng để anh quản lý từ xa, giá xây thô khoảng 1,5tr/1m2 phần khung thép và tấm sàn deck hoặc 2,8-3tr/1m2 cho toàn bộ phần kết cấu móng, khung sàn, xây và trát hoàn thiện tường, thời gian xây thô khoảng 1,5 tháng nếu tuân thủ quy trình Nhà Việt tư vấn.

 

Trên đây là mức giá tương đối chính xác hơn 90%, còn lại phụ thuộc vào mức đầu tư vào phần nội thất và cảnh quan ngôi nhà của chủ đầu tư. Với những lời tư vấn nhiệt tình và chuyên nghiệp của công ty, chúng tôi hy vọng sẽ giúp ích được cho khách hàng và có cơ hội được hợp tác.

 

Sau khi nhận được những tư vấn của Nhà Việt pmc, anh H.Đ đã hiểu quy trình các bước cần chuẩn bị để xây dựng công trình cũng như dự trù về chi phí để có thể Thiết kế và Thi công công trình được ưng ý nhất trong thời gian ngắn, anh đã viết email hẹn làm việc với Chúng tôi sau khi kết thúc đợt công tác này:

Dear Nhà Việt.

 

Cám ơn email phản hồi rất hữu ích của các bạn. Qua email này mình đã nắm được đơn giá tương đối để hoàn thiện kế hoạch xây lắp công trình.

 

Như tiêu đề của email, mình dự định làm nhà ghép khung thép nên tất cả từ "nhà" đều mang ý nghĩa là nhà ghép khung thép. Như phản hồi của các bạn thì tầm 5 đến 5.5tr cho 1m2 đã hoàn thiện : Nền móng, phần xây dựng thô, sơn bả, đóng trần, lắp cửa, ốp lát, cầu thang và hệ thống điện, cấp thoát nước. Nghĩa là chỉ thiếu nội thất mà thôi.

 

Sở dĩ mình chọn làm khung thép vì thời gian nhanh chóng để kịp thời hoàn thiện trước Tết. Sau khi tìm kiếm các công ty ở Hải Phòng, mình thấy Nhà Việt có kinh nghiệm làm công trình có kết cấu khung thép. Qua trao đổi email mình thấy công ty rất chuyên nghiệp và nhiệt tình, tháng 10 này về Việt Nam mình sẽ đến làm việc trực tiếp cùng các bạn để lên kế hoạch thiết kế bản vẽ chi tiết và ký hợp đồng.

 

Chúc mọi người một ngày làm việc mới an lành.

 

Trân trọng cám ơn.

 

Như Quý vị theo dõi quá trình Tư vấn khách hàng Online của Chúng tôi, việc chuẩn bị từ khâu ý tưởng, kinh phí, tiến độ mặc dù khá phức tạp, tuy nhiên nếu đặt niềm tin vào một đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm Tư vấn và xây dựng công trình như Nhà Việt pmc, mọi vấn đề sẽ đơn giản hơn rất nhiều

 

Nếu Quý khách hàng nào có bất kỳ câu hỏi cần được tư vấn hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Chúng tôi luôn sẵn lòng hồi âm trong thời gian sớm nhất.

 

Mọi chi tiết xin liên hệ:

 

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG TRÌNH NHÀ VIỆT ( VHBC )

Trụ sở chính: Tầng 7 tòa nhà Akashi - Số 10 lô 2A đường Lê Hồng Phong - Hải Phòng

 

  • Điện thoại: 0225 3246 545
  • Hotline: 0931 590 066
  • Email: congtrinhnhavietvn@gmail.com
  • Website: http://congtrinhnhaviet.vn/

Share: 


Tag:
  • ,
  • Công trình tiêu biểu



    Video


    Gọi ngay: 0931 590 066
    messenger icon zalo icon